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樓上滲水誰擔責?法院判鄰居賠償五萬余元

來源:燕趙人民代表網  2020-4-20 15:32:50

  俗話說遠親不如近鄰,但這鄰居間也有鬧矛盾的時候。家住石家莊的陳龍(化名)因為樓上鄰居李濤(化名)家暖氣管道破裂,水滲漏到他家造成損失,導致兩家產生了糾紛。近日,石家莊市橋西區法院公開審理了這起財產損害賠償糾紛案。

  2018年底,正在上班的陳龍接到樓下鄰居電話,說他家漏水。陳龍立刻趕回家中,打開門后被眼前的一幕驚呆了,家中屋頂、墻壁、家具、家電、地板全被水泡了,一屋狼藉,損失嚴重。陳龍查看后發現,水是從樓上蔓延到自己家里的,他立刻聯系樓上業主李濤及其妻子,但電話一直處于無人接通的狀態。兩個小時后,陳龍才接到李濤回電。為留存好證據,陳龍選擇了報警,并申請公證處對自己家中現狀通過錄像、拍照方式辦理了證據保全。隨后,陳龍向李濤索賠各類損失共計8萬余元,但雙方對賠償金額產生分歧。李濤認為,自己當時第一時間聯系了供熱公司,供熱公司以戶內管道需要業主自己護理維修為由拒絕上門維修,并且供暖公司及小區物業對供熱管道均應有維修和養護責任,理應承擔相應責任。在此期間,他也多次找到陳龍,希望對陳龍家中進行修繕,但陳龍均已保護現場為由拒絕,致使損失擴大,他不同意承擔如此高昂的賠償。雙方僵持不下,后陳龍將李濤訴至法院。案件審理過程中,李濤向法院提交申請追加物業公司及供熱公司為共同被告。

  法院經審理認為,陳龍與李濤居住的小區暖氣管道為串聯,漏水部位并非小區居民共用部分,李濤家中衛生間暖氣管道破損大量漏水,造成陳龍家中的裝修及物品損失,李濤作為房屋所有權人,對其供暖設施負有維護和管理的義務。李濤對供暖設施存在的隱患未能及時發現進行維護,是造成此次暖氣漏水致使陳龍財物受損的直接原因。陳龍在漏水發生后沒有與李濤就賠償事宜達成一致,繼續維持漏水現場及損失現狀,不屬于放任損失擴大。發生漏水后物業公司和供熱公司關閉了供暖閥門,沒有導致損失擴大,物業公司和供熱公司不應承擔責任。

  最后,法院依法判決李濤賠償陳龍室內物品及裝修損失費、住宿費、搬家費等各項費用五萬余元。

責編:陶影
 
 
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